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星空体育深圳金融监管局:消费者对“气球贷”等新型房贷产品理性做出选择7月17日,国家金融监督管理总局深圳监管局(下称“深圳金融监管局”)在官网发布《关于理性选择产品的消费提示》。深圳金融监管局称,部分银行机构推出“气球贷”“轻松供”等新型房贷产品,加上“等额本息”“等额本金”等常见的房贷组合,为消费者提供更加灵活的住房按揭还款方式。
深圳金融监管局表示,不同产品的还款方式不同,例如,“气球贷”是先归还利息,最后一期一次性偿还本金;“先息后本”“二阶段还款”相关产品是在一定期限内只支付利息,然后按照约定偿还剩余本金和利息;而“等额本息”“等额本金”等传统产品则是每月固定偿还相关,包括的本金和所产生的利息,但两者在计息方式和成本上存在差异。
因此,深圳金融监管局提醒,消费者在选择产品前,请务必认真阅读产品介绍以及合同文本,充分了解产品的运作模式、还款方式星空体育、利息计算等重要内容。
深圳金融监管局进一步表示,不同产品各有优劣,“气球贷”“轻松供”等新型产品的前期还款金额较低,但中后期将大幅增加,有的甚至需要一次性偿还全部本金,虽然减轻了前期的资金压力,但要求消费者在未来有更多的可支配资金。相较而言,“等额本息”“等额本金”等传统产品前期还款金额较高,但支出预期更加清晰稳定。消费者在选择产品时,请结合产品特点以及自身资金状况、偿还能力综合决策。
最后,深圳金融监管局提示,消费者在使用相关房贷产品后,请养成良好信用习惯,根据合同约定按期偿还借款,避免逾期。如果出现需要提前还款星空体育、协商还款等情况,请通过合理渠道申请或表达诉求,积极同金融机构协商解决星空体育。(记者 胡艳明)
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